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Immobilier

Des bonnes nouvelles sur le front du crédit immobilier

Taux d’intérêt qui tendent à se stabiliser, haut niveau du taux d’usure, assouplissements proposés par le HCSF, plusieurs freins qui pénalisent l’accès au crédit immobilier sont en train d’être levés.

Actus

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Fiscalité

Contrôle fiscal : ayez les bons réflexes !

Contrôle sur pièces ou sur place, demande d’information : les contrôles fiscaux peuvent prendre plusieurs formes. Pour se défendre efficacement, le contribuable doit connaître ses droits et les grandes étapes. En amont, le ciblage constitue pour l’administration fiscale une étape essentielle. Et le développement de l’intelligence artificielle ouvre de nouveaux champs d’investigation.

Dossier

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Immobilier

Les défis du marché du neuf

Les mises en ventes de logements neufs s’effondrent. La contraction du marché du crédit a profondément affecté le secteur. Les professionnels s’attendent à un meilleur accès au crédit en 2024. Et les acteurs du neuf espèrent des mesures fortes dans le projet de loi de Finances pour 2024 pour soutenir le secteur.

Décryptage

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Immobilier

L’encadrement des loyers gagne du terrain

De nombreuses communes situées en zone tendue se sont portées candidates pour rejoindre l’expérimentation d’encadrement des loyers initiée dans le cadre de la Loi Alur. Le Gouvernement vient d’accepter deux nouvelles candidatures.

Décryptage

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Placement

Pays émergents : des opportunités d’investissement

Les marchés émergents ont des atouts à faire valoir pour un investisseur en quête de niveau de rendement attractifs. Mais toutes les zones géographiques ne se valent pas et l’investisseur devra accepter un certain niveau de risque.

Décryptage

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Placement

Crypto-actifs : un effort de règlementation

La faillite de FTX et la chute des cours des principaux crypto actifs qui a suivi a souligné l’urgence de mieux réguler ce marché en plein essor et peu lisible. L’application du règlement européen MICA devrait permettre de clarifier le marché des crypto-monnaies.

Actus

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Immobilier

Investissement locatif : le levier du crédit immobilier

Le renchérissement du coût du crédit immobilier affaiblit le pouvoir d’achat des futurs investisseurs locatifs. Pour réduire leurs mensualités d’emprunt, ils ont intérêt à bien cibler la zone géographique d’investissement choisie et, le cas échéant, préférer négocier leur emprunt avec une banque régionale plutôt qu’avec une enseigne nationale.

Décryptage

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Assurance-vie : rémunération en hausse des fonds en euros ?

Placement

Après une décennie de baisse, les taux d’intérêts des fonds euros ont commencé à remonter en 2022. Cependant cette performance reste insuffisante pour protéger le capital des épargnants de l’érosion monétaire causée par l’inflation. Dans ce contexte, les unités de comptes séduisent toujours davantage d’épargnants.

Actus

Adapter son logement aux épisodes de canicule

Immobilier

Des vagues de chaleurs plus fréquentes conjuguées à un habitat citadin vulnérable créent un risque sanitaire majeur pour les années à venir. Les opérations de rénovation doivent dès maintenant intégrer des travaux destinés à adapter le bâtiment à des périodes de fortes chaleurs.

Décryptage

La location meublée est éligible à l’exonération Dutreil

Succession

Les donations et successions d’entreprise exerçant la location meublée peuvent désormais bénéficier du dispositif Dutreil. Celui-ci prévoit l’exonération de 75% des droits de mutation à titre gratuit, sous réserve de remplir de nombreuses conditions.

Décryptage

Changement de logiciel pour le marché locatif

Immobilier

Hausse des taux d’intérêts pour les investisseurs locatifs, interdiction de mise en location pour les biens énergivores, baisse des permis de construire : autant de facteurs qui menacent l’étendue du parc locatif. Face à la réduction des offres de location, mécaniquement les montants des loyers augmentent.

Décryptage

L’augmentation de la taxe foncière s’accélère

Fiscalité

La taxe foncière continue à augmenter en 2023, notamment en raison de l’inflation. Un coût, que les propriétaires bailleurs ne peuvent que partiellement reporter sur dans les loyers. Pour ceux qui remboursent un crédit immobilier, cette charge peut représenter un ou plusieurs mois de crédit supplémentaires selon les villes.

Actus

Crédit immobilier : l’effet DPE

Immobilier

Dans un contexte de durcissement du marché du crédit immobilier, les futurs emprunteurs doivent également tenir compte de la performance énergétique de leur futur bien pour négocier au mieux leur crédit.

Actus

Quel avenir pour le livret A ?

Placement

Les épargnants continuent à plébisciter le livret A même si sa rémunération est insuffisante pour protéger leurs avoirs de l’inflation. Les banques développent des offres alternatives au livret A.

Décryptage

Est-ce le moment d’acheter ?

Immobilier

Crédit plus cher, prix en baisse dans une partie de la France : pour les futurs acheteurs immobiliers, les mois à venir pourraient comporter des opportunités d’investissement.

Décryptage

Le marché entre dans une nouvelle ère

Immobilier

Baisse des ventes en volume, contraction des prix sur le marché de l’ancien, crise dans l’immobilier neuf : assiste-t-on à un retournement dans l’immobilier ? Depuis août 2021, le volume des ventes immobilières en France se contracte après une période haussière extrêmement concentrée et exceptionnelle. Dans leur note de conjoncture d’avril 2023, les notaires constatent que […]

Actus

Crédit immobilier : pensez à la délégation d’assurance emprunteur

Immobilier

La loi du 28 février 2022 dite Lemoine facilite le changement d’assurance emprunteur pour les souscripteurs d’un emprunt immobilier. En pratique les emprunteurs recourent encore peu à la délégation d’assurance alors même qu’elle permet de réduire le cout d’un crédit.

Décryptage

Résidence de tourisme : la fiscalité dans le viseur de Bercy

Immobilier

L’activité d’hôte sur Airbnb augmente les revenus des ménages français. Et ces revenus bénéficient d’une fiscalité optimisante. Cette situation déséquilibre le marché du logement. Bercy envisage une réforme fiscale.

Décryptage

Taxe d’habitation et location saisonnière

Fiscalité

La taxe d’habitation due à raison d’une résidence secondaire louée en location de courte durée doit être acquittée par ses propriétaires. En choisissant les dates de location, ils en conservent la disposition et la jouissance du bien.

Décryptage

Les taux d’usure atteignent un taux inédit

Immobilier

Dans un contexte de remontée rapide des taux, le gouvernement a opté pour une mise à jour mensuelle des taux d’usure. Ceux-ci viennent de franchir le seuil symbolique de 5 % Une bonne nouvelle pour les candidats à la propriété ?

Actus

Les impératifs environnementaux impactent le marché immobilier

Immobilier

Les nouvelles obligations de rénovation énergétique imposées aux propriétaires des logements les plus énergivores réduisent le parc locatif privé et réduisent la valeur d’achat de ces biens.

Décryptage

Comment le fisc utilise Google pour taxer les piscines

Fiscalité

Le programme de Bercy « Foncier Innovant » utilise les techniques de l’intelligence artificielle pour repérer les piscines non déclarées. Bercy entend l’étendre à d’autres constructions comme les extensions de maison.

Décryptage

IFI : que disent les statistiques 2022 ?

Fiscalité

En 2022, l’IFI 2022 a rapporté 1,8 milliard d’euros, soit 10% de plus que l’année précédente. Il concerne 7,3% de nouveaux foyers. Les ménages soumis à l’IFI sont âgés et résident en majorité en Île-de-France. La moitié d’entre eux dispose d’un patrimoine immobilier imposable inférieur à 1,8 million d’euros.

Décryptage

Comment enrayer la crise du logement neuf ?

Immobilier

Les autorisations de construire sont en chute libre, les programmes neufs restent dans les cartons. À la crise de l’offre vient se juxtaposer désormais une crise de la demande. Cette dernière est alimentée par le durcissement de l’accès au crédit. Quelles pistes d’améliorations pour le secteur du logement neuf ?

Décryptage

IFI : rappel des règles de la déclaration

Fiscalité

La déclaration d’IFI concerne les foyers fiscaux dont le patrimoine au 1er janvier 2023 excède 1,3 million d’euros. Biens imposables, démembrement de propriété, décote : rappel des principales règles de taxation du patrimoine immobilier.

Décryptage

Fraude fiscale : le nouveau plan de Bercy

Fiscalité

Dans le cadre de son nouveau plan de lutte contre la fraude fiscale, le Gouvernement donne la priorité au contrôle des plus hauts revenus et à la recherche de renseignement fiscal. Il prévoit également de durcir les réponses fiscales, en créant notamment la sanction d’indignité fiscale destinée à priver temporairement les personnes condamnées pour manquements graves à leurs obligations fiscales du droit de percevoir des réductions d’impôt et crédits d’impôt.

Décryptage

Paris : nouveau tour de vis pour les locations de courte durée

Immobilier

La municipalité souhaite davantage encadrer le marché des meublés touristiques, fortement développé dans la capitale. Elle entend interdire les nouvelles locations de ce type dans de nombreux quartiers parisiens.

Actus

Choix d’investissement : les actions peinent à convaincre

Placement

Dans leur choix d’investissement, une faible proportion d’épargnants s’orientent vers des placements boursiers. Pourtant, dans le cadre d’une stratégie long terme, l’investisseur est le plus souvent gagnant en terme de rendement à miser sur les actions cotées.

Décryptage

Une nouvelle obligation pour les vendeurs : l’audit énergétique

Immobilier

L’entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire est désormais effective. Les futurs vendeurs doivent remettre ce document à leurs acquéreurs afin qu’ils aient connaissance des travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique de leurs futurs biens.

Décryptage

Pourquoi mettre de la pierre-papier dans son contrat d’assurance-vie ?

Placement

SCPI, SCI et OPCI : focus sur les trois solutions pour investir dans l’immobilier au sein de son contrat d’assurance-vie, et leurs atouts.

Décryptage

PER : quelle fiscalité applicable en cas de décès ?

Retraite

En cas de décès de l’assuré souscripteur, quel est le sort des fonds capitalisés au sein d’un plan d’épargne retraite (PER) individuel ? La fiscalité applicable dépend de la nature du PER et de l’âge du souscripteur à son décès.

Décryptage

Coup de frein pour le marché parisien

Immobilier

Après avoir atteint des niveaux record en 2022, le volume des ventes baisse à Paris. Ce ralentissement est largement provoqué par le durcissement du marché du crédit immobilier. En conséquence les prix baissent. Ce réajustement des prix est plus marqué dans la capitale que dans le reste de la France.

Actus

Le livret A fait le plein

Placement

Liée à l’augmentation de l’inflation, la hausse de la rémunération du Livret réglementé entraîne des records de collecte. Parce qu’elle est susceptible de pénaliser le financement du logement social, cette rémunération n’augmente pas autant qu’elle le devrait.

Actus

L’or est-il toujours une valeur refuge ?

Placement

Source de diversification dans un portefeuille, l’or constitue une protection contre l’inflation. C’est également une valeur refuge prisée par les épargnants lorsque les marchés boursiers sont volatiles et la conjoncture économique incertaine.

Décryptage

Les bonnes performances de la pierre-papier

Placement

Les investisseurs continuent à plébisciter la pierre-papier. Son sous-jacent immobilier en fait un actif sécurisant dans un contexte économique chahuté et d’incertitude sur les marchés financiers.

Décryptage

Successions franco-suisses : le risque de double taxation

Succession

Les résidents français qui héritent de biens immobiliers situés en Suisse peuvent subir une double imposition. Et pour cause : depuis 2015, les deux pays ne sont plus liés par une convention d’élimination de la double imposition des successions. La France annonce qu’elle n’a pas l’intention de conclure une nouvelle convention.

Décryptage

Assurance-vie : construire son allocation en 2023

Placement

Les fonds en euros séduisent toujours les épargnants et leurs rendements sont à la hausse. Même si les marchés restent volatils, la diversification grâce aux unités de comptes reste donc toujours recommandée.

Décryptage

Logement vacant : un nouveau guichet pour remettre son bien sur le marché

Immobilier

Le Gouvernement a mis en place un guichet numérique pour informer les propriétaires de locaux vacants sur les taxes en vigueur, les aides disponibles et les interlocuteurs à solliciter au sein des collectivités situées en zone tendue.

Actus

Fonds datés : le bon moment pour investir ?

Placement

Durée déterminée à l’avance, potentiel de rendement élevé, dans un contexte de remontée de taux, les fonds à échéance affichent leurs atouts. Cette attractivité renouvelée ne devra pas conduire l’investisseur à minimiser les risques liés à ces supports obligataires qui n’offrent aucune garantie en capital.

Décryptage

Propriétaire : une nouvelle déclaration à faire avant juillet 2023

Immobilier

Les propriétaires immobiliers de locaux à usage d’habitation situés en France doivent impérativement se soumettre à de nouvelles obligations déclaratives avant le 1er juillet prochain.

Actus

Location à soi-même via une SCI : risques et précautions

Immobilier

Une SCI peut donner en location ses biens à ses associés. Toutefois, des précautions doivent être suivies pour éviter le conflit d’intérêt et une optimisation fiscale abusive que l’administration fiscale n’hésitera pas à remettre en cause.

Décryptage

Réductions et crédits d’impôt : le calendrier de remboursement

Fiscalité

Les foyers fiscaux éligibles à certaines réductions d’impôts et crédit d’impôts bénéficient au mois de janvier 2023 d’un remboursement anticipé au titre de leurs dépenses fiscales effectuées en 2022.

Actus

Crédit immobilier : quelle situation en début d’année ?

Immobilier

La hausse de taux et l’effet de ciseau du taux d’usure renchérissent le coût du crédit. Si le pouvoir d’achat des futurs acquéreurs en pâtit, les prix continuent de se maintenir à un haut niveau.

Décryptage

Les enjeux de la réforme des bases de la taxe foncière

Immobilier

Le législateur a voté un nouveau calendrier pour la révision des bases cadastrales. Cette réforme aura des conséquences pratiques importantes sur la facture fiscale des contribuables.

Décryptage

Regain d’attractivité pour le PEL

Placement

Pour constituer leur apport, les futurs acquéreurs peuvent se servir de leur PEL, un compte d’épargne réglementée qui retrouve de l’attractivité dans un contexte de remontée des taux d’intérêt.

Actus

Bercy et les piscines

Fiscalité

L’administration fiscale se mobilise pour taxer les piscines non déclarées. L’installation d’une piscine est soumise à la taxe d’aménagement dont le montant vient d’être valorisée. En outre, ces biens entrent dans l’assiette de la taxe foncière et de la taxe d’habitation.

Décryptage

La valeur verte gagne du terrain

Immobilier

La performance énergétique devient un élément de valorisation stratégique pour les logements. Le calendrier progressif d’interdiction à la location pour les passoires thermiques mis en place par le législateur y contribue fortement.

Décryptage

Organiser la protection de ses intérêts à l’avance

Succession

Sous-utilisé par les Français, le mandat de protection future permet d’anticiper sa propre incapacité et de désigner la ou les personnes qui seront chargés de veiller sur des intérêts patrimoniaux déterminés. Cet outil de gestion patrimonial est bien adapté à l’évolution socio-démographique actuelle.

Décryptage

Le plafond du déficit foncier bientôt doublé pour les rénovations énergétiques

Immobilier

Le Parlement a adopté une mesure forte destinée à lutter contre les passoires thermiques, qui va permettre aux propriétaires bailleurs d’alléger leur facture d’impôt sur le revenu. Le plafond du déficit foncier est doublé pour les dépenses de rénovation énergétique engagées en 2023, 2024 et 2025.

Actus

Les fonds monétaires connaissent un regain d’intérêt

Placement

La remontée des taux d’intérêts dope la rentabilité des taux des fonds monétaires. Un mouvement haussier est amorcé sous l’influence des banques centrales. Ces placements sont également recherchés pour leur faible volatilité. Un atout face à la nervosité actuelle des marchés financiers.

Décryptage

Marché de la photo : de nouveaux records de prix

Placement

Le marché de la photo se porte bien. Les tirages du XIXe siècle et les grands maitres de la photographie contemporaine continuent à faire de très belles adjudications. Les moins de 40 ans et les femmes sont des valeurs porteuses.

Actus

Retraite progressive : feu vert pour les cadres et les dirigeants

Retraite

Alors que l’avenir des dispositifs actuels de retraite est à nouveau soumis aux incertitudes des projets de réforme, le mécanisme de retraite progressive s’ouvre à de nouveaux actifs.

Actus

Pourquoi opter pour un placement solidaire ?

Placement

Les produits de la finance solidaire permettent de prendre en compte l’impact sociétal et environnemental de son épargne. Prisés par les investisseurs, les placements solidaires progressent dans le patrimoine des Français.

Décryptage

Faut-il se ruer vers l’or ?

Placement

Face à l’inflation qui menace son pouvoir d’achat et à l’instabilité des marchés boursiers, l’investisseur peut diversifier son portefeuille en achetant de l’or, un actif tangible et contra-cyclique.

Décryptage

Épargne salariale : une fenêtre de déblocage jusqu’au 31 décembre 2022

Placement

Alors que l’épargne salariale est normalement bloquée pendant 5 années, le Gouvernement vient d’ouvrir une fenêtre de déblocage exceptionnel pour les primes d’intéressement et de participation.

Actus

Taxe d’habitation : qui doit encore payer ?

Fiscalité

La grande majorité des contribuables est désormais exonérée de taxe d’habitation sur la résidence principale. Tous le seront en 2023. En revanche, les propriétaires de résidence secondaire ne sont pas concernés par la réforme et pourraient voir leur facture fiscale s’alourdir.

Décryptage

Livret A : pas d’augmentation de la rémunération à l’automne

Placement

Avec la hausse de l’inflation, le rendement réel du Livret A est négatif. Le gouvernement a annoncé une augmentation de sa rémunération pour le début de l’année 2023. Dans cette attente, la collecte du Livret A continue de battre des records.

Actus

Bourse : quelle stratégie adopter face aux marchés volatils ?

Placement

Inflation, durcissement de la politique des banques centrales, risque de récession : de nombreux événements agitent les marchés boursiers. Quelles sont les pistes d’investissements pour traverser cette zone de turbulence

Actus

Rénovation énergétique : que peut faire le locataire ?

Immobilier

Les travaux de transformation sont en principe soumis à l’autorisation du bailleur. Pour certains travaux de rénovation énergétique, l’obligation d’obtenir l’accord est allégée, remplacée par l’accord tacite du bailleur. Le gouvernement dresse la liste des travaux concernés.

Décryptage

PEL, livrets : quel l’avenir pour l’épargne règlementée ?

Placement

Dans un rapport de septembre 2022, la Cour des comptes propose de mettre fin aux rendements des PEL anciens, en raison de leur coût pour l’État et les banques.

Actus

Immobilier à Paris : un marché toujours très actif

Immobilier

La région francilienne affiche un niveau de transactions élevé au deuxième trimestre 2021. Les maisons individuelles restent très recherchées. Et la grande couronne constitue la locomotive de la région. Les notaires du Grand Paris constatent un net rebond des transactions à Paris. À la fin du mois de juin, plus de 40.000 ventes de logements anciens […]

Actus

Comment investir en actions ?

Placement

Si l’investissement en actions comporte un risque en capital, il attire un nombre croissant d’épargnants. Le point sur les atouts des actions et sur les modalités d’investissement.

Décryptage

Vérifiez le calcul de vos trimestres

Retraite

Le calcul de votre retraite peut donner lieu à des oublis de trimestre. Ces erreurs concernent 1 assuré sur 7. Les actifs doivent donc faire preuve de vigilance tout au long de la progression de leur carrière pour s’assurer que leurs droits à la retraite sont correctement pris en compte.

Décryptage

Profiter de l’épargne salariale pour se constituer un patrimoine

Placement

Que vous soyez salarié ou dirigeant, votre entreprise peut vous verser une rémunération complémentaire grâce aux outils d’épargne salariale. Ces dispositifs d’épargne collective peuvent être utilisés pour constituer une épargne disponible à moyen ou long terme.

Décryptage

Le boom des maisons de campagne

Immobilier

Porté par la pandémie et le développement du télétravail, le marché des résidences secondaires affiche son dynamisme. Les prix sont en augmentation dans de nombreuses régions, avec des hausses à deux chiffres.

Actus

Y a-t-il un risque de bulle immobilière ?

Immobilier

Alors que la Banque centrale européenne alerte sur une possible chute des prix de l’immobilier à la suite de la baisse des taux directeurs, la solidité du marché immobiliers français et de ses fondamentaux écarte tout risque de krach.

Décryptage

Pinel : à quoi ressemblera le dispositif en 2023 et 2024 ?

Immobilier

L’incitation fiscale à l’investissement locatif intermédiaire dans le neuf évolue en 2023 et 2024. Le maintien de la déduction fiscale à taux plein est conditionné par les performances énergétiques du logement et des conditions et confort et d’usage qui viennent d’être précisées par Décret.

Décryptage

L’assurance-vie pour soutenir des projets solidaires

Placement

nvestir dans des fonds solidaires permet d’allier la performance financière et le financement de projets dotés d’un objectif d’utilité sociale. Pour répondre à la quête de sens d’un nombre croissant d’investisseurs, les acteurs de l’assurance-vie s’intéressent aux placements comportant une dimension solidaire.

Décryptage

Airbnb : Paris durcit encore le ton

Immobilier

Les propriétaires rivalisent d’astuce pour continuer à louer leurs biens en location de courte durée. Afin de lutter contre ces locations meublés de tourisme, Paris durcit peu à peu sa réglementation comme les autres métropoles européennes. Le juge européen l’y encourage.

Actus

Paris : de nouvelles opportunités d’investissement

Immobilier

En 2022, l’érosion des prix à Paris confère une nouvelle fluidité au marché. Cette tendance devrait se poursuivre dans les mois à venir.

Actus

Crypto-monnaies : quelle leçon tirer du crack de mai ?

Placement

En dépit de leur grande volatilité, les cryptomonnaies gagnent du terrain auprès des investisseurs particuliers comme des institutionnels qui s’y intéressent de près.

Décryptage

Pension de réversion : mode d’emploi

Retraite

Continuer à bénéficier de la retraite de son conjoint après son décès afin de pouvoir maintenir son niveau de vie, c’est le principe de la pension de réversion.

Décryptage

Emploi à domicile : déploiement du crédit d’impôt instantané

Fiscalité

Le crédit d’impôt instantané lié aux dépenses générées par l’emploi d’un salarié à domicile se déploie progressivement. Le calendrier de la prise en compte immédiate vient d’être précisé par Bercy.

Décryptage

Le marché du crédit immobilier est à la hausse

Immobilier

Les taux d’emprunt immobilier sont haussiers au premier semestre 2022. Toutefois, ils n’impactent pour l’instant pas le marché immobilier qui reste dynamique. Les prix sont en augmentation dans toute la France à l’exception de Paris qui n’est plus la locomotive de l’immobilier.

Actus

Flécher ses impôts vers l’intérêt général

Fiscalité

Les dons consentis par les particuliers aux dons aux organismes d’intérêt général leur permettent de bénéficier de réductions d’impôt. Afin de donner en confiance, ils peuvent s’appuyer sur des labels.

Décryptage

Quinquennat : quel bilan fiscal ?

Fiscalité

Sur le plan fiscal, le quinquennat d’Emmanuel Macron aura été marqué par plusieurs grandes réformes : la suppression de l’ISF et l’instauration de l’IFI, l’allègement de la fiscalité sur les revenus du capital et la suppression de la taxe d’habitation sur la résidence principale pour tous les ménages.

Décryptage

Comment financer la biodiversité ?

Placement

La préservation de la biodiversité constitue un nouvel enjeu pour les acteurs de la finance. Nombre d’entre eux se mobilisent pour une gestion d’actifs véritablement durable.

Décryptage

Des contrats d’assurance-vie plus responsables

Placement

Les contrats d’assurance-vie soutiennent le développement de l’investissement responsable. L’engagement du secteur et les mesures des pouvoirs publics commencent à porter leurs fruits. Les encours des produits responsables augmentent.

Actus

Un site public dédié aux successions vacantes

Succession

Pour accélérer le traitement de successions vacantes et simplifier les démarches des usagers, Bercy vient de lancer un nouveau service en ligne, géré par la Direction nationale d’interventions domaniales. Le service permet de rechercher si une succession a été déclarée vacante et prise en charge par les services du Domaine. Chaque année, environ 13.000 successions sont […]

Actus

Bailleurs de meublés : les options déclaratives assouplies

Immobilier

Depuis le 1er janvier 2022, les propriétaires bailleurs de locations meublées disposent de plusieurs semaines de plus pour choisir le régime fiscal qui leur convient le mieux : micro-BIC ou régime réel.

Actus

Contrôle fiscal : comment Bercy s’appuie sur ses informateurs

Fiscalité

L’administration recourt aux services d’aviseurs, qu’elle rémunère en conséquence, pour fonder certains de ses contrôles fiscaux.

Décryptage

Assurance-vie : avis de stabilisation pour les fonds en euros ?

Placement

Si la rémunération servie par les fonds en euros continue à baisser, certains fonds affichent de bonnes performances.

Décryptage

Assurance emprunteur : des assouplissements bienvenus

Immobilier

Le législateur vient de réformer les modalités de l’assurance de prêt immobilier. L’emprunteur a désormais la possibilité de résilier à tout moment son assurance emprunteur. En outre, le questionnaire santé est supprimé pour les emprunts dans la limite d’un montant de 200.000 euros et le droit à l’oubli est étendu.

Actus

La guerre en Ukraine impacte les marchés financiers

Placement

Crainte d’un conflit armé, inquiétude face aux conséquences économiques à venir guerre du gaz, la crise ukrainienne panique les investisseurs et les marchés sont à la baisse.

Actus

Assurance-vie : diversifier pour trouver de la performance

Placement

Dans un univers de taux d’intérêt bas et de hausse de l’inflation, les investisseurs sont nombreux à rechercher à diversifier leur assurance-vie pour protéger leur capital tout en bénéficiant de performances.

Décryptage

Primo-accédant : réussir l’achat de sa résidence principale

Immobilier

Réunir le capital pour constituer un apport, emprunter sur une durée en cohérence avec le projet immobilier et les revenus, ne pas perdre de surface habitable en quittant le statut de locataire pour celui de propriétaire : pour les primo-accédants, l’achat de la résidence principale pose des défis spécifiques. Pour réaliser leur projet immobilier, les primo-accédants […]

Décryptage

Zoom sur la montagne

Immobilier

La pandémie a profité au marché immobilier des stations de montagne où les prix continuent à grimper et où les ventes affichent un vrai dynamisme.

Décryptage

Trottinette électrique : êtes-vous assuré ?

Prévoyance

Les urbains ont adopté des modes de déplacements innovants, en tête desquels la trottinette électrique. Pour pouvoir rouler en toute quiétude, ils doivent obligatoirement être assurés. La mobilité urbaine fait aujourd’hui une large place aux engins de déplacement personnel motorisés (EDPM) : trottinette électrique, gyropode, monoroue, hoverboard ou encore hoverskate. Des usages en plein essor La crise sanitaire […]

Décryptage

L’inflation menace-t-elle les marchés financiers ?

Placement

L’inflation s’installe durablement dans le monde. Mais face aux politiques mesurées des banques centrales et à leur communication rassurante, les marchés financiers ne sont pour l’instant pas impactés.

Actus

Réductions et crédits d’impôt : l’avance versée le 17 janvier 2022

Fiscalité

8,7 millions de foyers ont reçu l’« Avance credimpot » sur leur compte en banque, au titre des réductions et crédits d’impôts auxquels ils ont droit. Le montant global sera ajusté cet été en fonction de la déclaration de revenus du printemps prochain. Services à la personne, investissements locatifs, dons, etc… : le point sur le dispositif. Le 17 […]

Actus

L’intérêt croissant pour les actions

Placement

Les actions présentent de nombreux atouts dans un marché de taux bas et attirent de nouveaux investisseurs. Les perspectives de croissance économique soutiennent l’intérêt pour les marchés d’actions.

Actus

Assurance-vie : bien choisir son mode de gestion

Placement

En fonction de sa disponibilité et de son expertise, le souscripteur d’un contrat d’assurance-vie choisit entre une gestion sous mandat et une gestion déléguée. La gestion conseillée constitue une alternative.

Décryptage

Marché de l’ancien : bilan 2021 et perspectives 2022

Immobilier

L’année 2021 s’annonce comme une année record en nombre de transactions. Les prix sont à la hausse. Les investisseurs s’intéressent de près aux maisons et sont plus mobiles ce qui dope les investissements en région. Une tendance de fond qui devrait perdurer en 2022.

Décryptage

Le grand retour du livret A ?

Placement

La collecte du livret A a atteint des records ces derniers mois. Mais avec la hausse de l’inflation son rendement réel s’est effondré. Le Gouvernement a annoncé une augmentation de sa rémunération pour le début de l’année 2022.

Actus

Zoom sur l’investissement socialement responsable

Placement

L’investissement socialement responsable est une démarche active qui consiste à sélectionner les investissements en fonction des convictions propres à chaque gestionnaire d’actifs en matière sociale et de développement durable. Il est en plein développement.

Décryptage

Transmission d’entreprise : l’avenir du fonds de pérennité

Succession

Sanctuariser tout ou partie du capital d’une entreprise, permettre aux actionnaires de pérenniser un modèle ou un projet d’entreprise et agir pour des œuvres ou des missions d’intérêt général : les atouts du fonds de pérennité.

Décryptage

Locations touristiques : Paris durcit le ton

Immobilier

Pour réguler le marché des locations de courte durée, Paris envisager de renforcer sa réglementation. Il s’agit pour la ville de préserver l’accès au logement des parisiens.

Actus

Indivision : quelle répartition des dépenses ?

Immobilier

Détenir un bien en commun suppose une répartition des charges équitables entre les propriétaires indivis. La rédaction d’une convention d’indivision permettra de clarifier les droits et les obligations de chacun.

Décryptage

Transmettre un bien immobilier avec la tontine

Succession

Appliquée à un bien immobilier, la tontine permet de transmettre un bien acheté à deux au dernier vivant, sans que le bien entre dans la succession du défunt. Le point sur ses atouts et les précautions à prendre.

Décryptage

Quelle est la valeur verte d’un logement ?

Immobilier

Quel est l’impact des étiquettes du DPE sur les logements anciens ? Quelques éléments de réponse sur ce paramètre de la valorisation des biens immobiliers.

Décryptage

Assurance-vie : revendiquer la qualité de bénéficiaire

Succession

En cas de conflit entre bénéficiaires successifs d’un contrat d’assurance-vie, la personne qui revendique la qualité de bénéficiaire peut agir en justice pendant dix ans.

Actus

Pinel+ : à quoi ressemblera le nouveau dispositif ?

Immobilier

La ministre du Logement vient d’annoncer les critères conditionnant le maintien du dispositif Pinel à taux plein, dont des caractéristiques de superficie et critères environnementaux plus exigeants.

Actus

DPE : une nouvelle révision en vue

Immobilier

Le Gouvernement va à nouveau plancher sur la nouvelle version du diagnostic de performance énergétique pour y apporter des améliorations.

Actus

Inflation : faut-il repenser son allocation d’actifs ?

Placement

L’accélération des prix à la consommation est-elle annonciatrice d’une inflation durable ? Quelles conséquences en tirer en terme de diversification de portefeuille ?

Décryptage

Crédit d’impôt à domicile : les évolutions à venir

Fiscalité

Le dispositif fiscal qui permet à l’employeur de diminuer le coût d’un emploi à domicile est en passe d’être clarifié et de devenir instantané.

Actus

Crédit immobilier : les nouvelles règles du jeu

Immobilier

Les porteurs de projets immobiliers doivent se familiariser avec les nouvelles règles en matière d’emprunt, applicables à partir de 2022.

Actus

Un grand plan pour les indépendants

Retraite

Transmission, protection patrimoniale, sociale, droits à retraite, etc…, les professionnels indépendants vont bénéficier d’un véritable plan de soutien dès l’année prochaine.

Actus

Prêt étudiant : la dernière ligne droite

Banque

Il est encore temps pour votre enfant ou un proche qui poursuit ses études de souscrire un prêt étudiant dont le remboursement est différé à la fin des études.

Actus

IFI : la preuve de la résidence séparée des époux

Fiscalité

Pour avoir droit d’effectuer des déclarations individuelles d’IFI, les époux doivent justifier de leurs résidences séparées par des documents qui seront passés au crible par le juge.

Décryptage

La rentrée de l’immobilier : bilan et perspectives

Immobilier

Hausse des prix dans l’ancien, attractivité des métropoles et des villes moyennes en région, déséquilibre entre l’offre et la demande : état des lieux du marché hexagonal.

Actus

Où en sont les retraites en France ?

Retraite

Si le déficit du système de retraite augmente, d’après l’ensemble des projections le coût des retraites pour notre économie devrait se réduire à long terme, marquant une trajectoire maitrisée.

Décryptage

Crédit immobilier : un vent favorable

Immobilier

Dans un contexte de taux bas, la production de crédit bat son plein. Ce dynamisme est facilité par la position du HSCF qui a choisi de ne pas durcir les conditions de crédit.

Actus

Professions libérales : une meilleure couverture en cas d’arrêt maladie

Prévoyance

Depuis le 1er juillet 2021, des indemnités journalières peuvent être versées aux professions libérales affiliées à la CNAVPL à raison des 3 premiers mois d’arrêt de travail.

Actus

Pierre-papier et assurance-vie : un couplé gagnant

Placement

Placer des produits immobiliers dans un contrat d’assurance-vie permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse tout en optant pour une stratégie de diversification qui permet de lisser les risques pour l’investisseur.

Décryptage

Comment sécuriser son testament ?

Succession

En matière de testament, les règles sont anciennes et évoluent peu. Si certains aménagements sont possibles, une trop grande latitude d’interprétation de la réglementation applicable expose le testateur à ce que ces volontés ne puissent être respectées.

Décryptage

L’appel de l’est parisien

Immobilier

C’est une nouvelle tendance du marché immobilier parisien : les arrondissements de l’est attirent une clientèle renouvelée, plus fortunée, qui plébiscite les espaces verts et l’esprit village.

Décryptage

L’art : valeur refuge ?

Placement

Le marché de l’art fait preuve de vitalité et les records de vente pleuvent. Les promesses de plus-values potentielles sur le marché de l’art contemporain, locomotive du secteur, mais aussi sur les autres segments du marché sont attractives pour les investisseurs.

Actus

Bénéficier d’une réduction d’impôt pour ses dons

Fiscalité

Impôt sur le revenu ou impôt sur la fortune immobilière : certains dons effectués par les particuliers au profit d’organismes d’intérêt général ouvrent droit à une prise en compte fiscale.

Décryptage

L’euphorie retrouvée ?

Immobilier

Le marché immobilier repart à la hausse. Le secteur est porté par les belles performances des villes du littoral et de la région parisienne.

Décryptage

Crypto-monnaies : attention à la forte volatilité

Placement

Après avoir connu des envolées record, le nouveau marché des crypto-monnaies s’est effondré à la mi-mai. La promesse de rendement ne doit pas faire de vue la très grande volatilité des cours de ces actifs digitaux.

Décryptage

Sortie de crise pour l’assurance-vie

Placement

En 2021, l’assurance-vie redémarre en force après une très mauvaise année 2020. Le point sur ce placement toujours plébiscité en France.

Décryptage

Le plafonnement des loyers gagne du terrain

Immobilier

Le principe du plafonnement des loyers séduit toujours plus de communes. Plusieurs dizaines de villes dont des métropoles ont demandé à rejoindre cette expérimentation.

Actus

Covid-19 : faut-il taxer les gros patrimoines ?

Fiscalité

Alors que le déficit s’accroît, que la crise creuse les inégalités, la France résiste encore à la tentation d’augmenter les prélèvements obligatoires. Mais pour combien de temps ?

Décryptage

Contrôle fiscal : les nouvelles priorités de Bercy

Fiscalité

Bercy recentre ses contrôles en matière d’IFI et de droits de succession, et porte une attention particulière aux aides d’urgence versées aux entreprises.

Décryptage

Crédit immobilier : des taux encore à la baisse

Immobilier

Si les taux de crédit immobilier retrouvent leur niveau historique de décembre 2019, les banques se montrent plus exigeantes que jamais sur les profils des futurs acquéreurs.

Actus

Feu vert pour la déclaration d’impôt sur le revenu

Fiscalité

La campagne 2021 de la déclaration des revenus est ouverte. Le point pratique sur le calendrier des déclarations, la déclaration pré-remplie et l’assistance à la déclaration mise en place par la DGFiP.

Actus

Les donations aux employés à domicile ne sont plus interdites

Succession

Le Conseil constitutionnel vient de censurer l’interdiction faite aux employeurs de disposer librement de leur patrimoine au profit de leurs employés à domicile. Ils peuvent donc consentir des donations ou des legs en leur faveur.

Actus

Mutuelle : en changer devient plus facile

Prévoyance

Mettre fin à son contrat de mutuelle santé ou souscrire à un nouveau contrat auprès d’un autre organisme de prévoyance : les formalités ont été allégées. Le point sur la marche à suivre.

Décryptage

La bonne résistance du marché de l’art

Placement

Boosté par les très bons résultats des ventes d’œuvres d’art contemporain, soutenu par l’essor des ventes en ligne organisées par les grandes maisons de vente, le marché de l’art a tiré son épingle du jeu en 2020 dans le contexte de crise sanitaire et économique sans précédent.

Décryptage

Location meublée : la nouvelle donne

Immobilier

Avec la crise sanitaire et les efforts des grandes villes pour réguler les locations saisonnières, le marché locatif subit de profonds bouleversements au profit de la location meublée, qui se taille la part du lion dans plusieurs métropoles.

Décryptage

Épargne retraite : vers la fin des contrats non réclamés

Retraite

Pour mettre fin à la déshérence des contrats d’épargne retraite, la loi du 26 février 2021 consacre le droit à l’information des assurés.

Actus

Big Brother is watching you !

Fiscalité

Réseaux sociaux et places de marchés en ligne : cette mine de renseignements va pouvoir être exploitée par Bercy pour optimiser ses opérations de contrôle fiscal.

Actus

Montagne : réussir son investissement

Immobilier

Comment choisir la bonne station dans l’offre pléthorique du marché immobilier de montagne : emplacement, infrastructure, enneigement, activités, le point sur les principaux critères de vigilance.

Décryptage

Assurance-vie : le tuteur ne peut pas verser des primes sans y être autorisé

Retraite

Si le tuteur peut placer des fonds du majeur protégé sur un compte sans autorisation du conseil de famille ou du juge, il en va autrement du versement de primes sur un contrat d’assurance-vie.

Décryptage

Investissement responsable : une tendance qui s’affirme

Placement

La finance responsable progresse dans les portefeuilles. Le point sur cette tendance de fond, toujours plus plébiscitée par les épargnants.

Décryptage

Pinel : qu’est-ce qu’un bâtiment d’habitation collectif ?

Immobilier

Le dispositif fiscal Pinel est désormais réservé aux habitations construites dans des bâtiments collectifs. Selon les précisions apportées par Bercy, cette notion ne recouvre pas ni les villas jumelées, ni les villas en bande.

Décryptage

Faut-il céder à la ruée vers l’or ?

Placement

Les perspectives d’investissement sur le métal jaune sont au vert après de bonnes performances en 2020 à la faveur de la crise économique.

Actus

Brexit : quelles conséquences sur vos placements ?

Placement

Les détenteurs de PEA ont jusqu’au 30 septembre pour sortir de leur PEA les titres de sociétés britanniques, en les vendant ou les basculant sur un compte titres. Quant aux contrats d’assurance-vie passés avec des compagnies britanniques, ils ne peuvent plus être reconduits ou renouvelés.

Décryptage

Pension alimentaire versée à un parent et impôt

Succession

Pour que la pension alimentaire versée à un parent soit fiscalement déductible des revenus des enfants qui la versent, ceux-ci doivent apporter la preuve que le parent bénéficiaire est dans le besoin.

Décryptage

Bourse : un bon démarrage en 2021

Placement

L’épidémie de covid-19 a rebattu les cartes du jeu de la Bourse. De nombreux particuliers se sont découverts de l’intérêt pour les marchés financiers. Des valeurs se sont illustrées de façon inédite. Confiants dans les perspectives de reprise, les marchés renouent avec leur plus haut niveau historique.

Décryptage

Le PER : quels atouts ?

Retraite

Le point sur le fonctionnement et les avantages du nouveau Plan d’épargne retraite ouvert aux salariés.

Décryptage

Taxe foncière : objectif 2026

Fiscalité

Grand chantier à venir, la refonte des bases d’imposition cadastrales entraînera des transferts de charges entre les contribuables.

Décryptage

Focus sur le marché normand

Immobilier

Le marché immobilier de Normandie est dynamique. La crise sanitaire a renforcé l’attrait des investisseurs pour ces biens. L’offre en augmentation dynamise les prix à la hausse.

Décryptage

Investissements locatifs : le point sur l’état des lieux

Immobilier

L’état des lieux joue un rôle clé dans la gestion locative d’un bien immobilier. Retour sur les bonnes pratiques.

Décryptage

Dernier mois pour investir dans les Sofica

Placement

La collecte des Sofica s’achève. Le point sur ces opportunités d’investissements passion qui offre une réduction d’impôt sur le revenu attractive.

Décryptage

Loueurs en meublé professionnels : attention aux cotisations sociales

Immobilier

À partir de 2021, les loueurs en meublés professionnels devront payer les cotisations sociales sur leur bénéfice aux taux entre 35 et 45%.

Actus

Quels choix d’épargne en temps de crise ?

Placement

En 2020, l’épargne réglementée séduit massivement. L’assurance-vie souffre de la faveur des Français pour les placements liquides. L’épidémie de la Covid-19 rebat les cartes des placements privilégiés par les épargnants, mus par un besoin de sécurité.

Décryptage

Plus-value immobilière et dépenses de travaux

Immobilier

Le vendeur d’un bien immobilier peut majorer son prix d’acquisition de certains travaux effectués sur le bien cédé. Quels sont ces travaux ?

Décryptage

Euphorie sur les bourses mondiales

Placement

Après une période de nervosité, les marchés financiers ont été galvanisés par l’annonce des résultats des élections présidentielles américaines ; la plupart des indices mondiaux affichent une belle progression.

Actus

Prêt immobilier : la nouvelle donne

Immobilier

Si le contexte de taux bas actuel permet aux investisseurs de poursuivre leurs projets immobiliers, les banques sont moins enclines à les suivre. On commence à observer un léger repli de la demande qui pourrait à terme avoir un effet sur les prix.

Décryptage

Emprunt immobilier : échec à la mise en concurrence

Immobilier

Le point sur les progrès de la mise en concurrence des différentes offres de contrats emprunteur. En dépit des efforts du législateur, les établissements bancaires continuent à se tailler la part du lion au détriment des investisseurs immobiliers.

Décryptage

Contrôle fiscal : le recours à l’intelligence artificielle

Fiscalité

Intelligence artificielle et data mining : les nouveaux outils de l’administration fiscale pour programmer ses opérations de contrôle fiscal.

Décryptage

Rénovation énergétique : êtes-vous concernés ?

Immobilier

Investisseur : l’amélioration du bilan thermique de votre bien pourrait bientôt figurer au menu de vos obligations. Comment vous y préparer ?

Décryptage

Prêt d’argent entre particuliers : à déclarer au fisc à partir de 5 000 euros

Fiscalité

Depuis le 27 septembre les prêts entre particuliers, qu’ils soient ou non assortis d’intérêts, doivent être déclarés à l’administration fiscale à partir de 5 000 euros.

Actus

Plan de relance 2021

Fiscalité

Reprenant les mesures du Plan de relance annoncé par le Gouvernement le 3 septembre, le projet de loi de Finances pour 2021 entame son parcours parlementaire. Sur le plan fiscal, le projet de loi ne contient pas de hausse d’impôt, mais quelques incitations vertes.

Actus

La pierre a le vent en poupe

Immobilier

À l’heure de la crise sanitaire et de la fragilisation de l’économie française, l’immobilier se porte bien. Le point sur les dernières tendances à la lumière des observations des notaires.

Actus

Violences conjugales : le conjoint violent privé d’héritage

Succession

L’auteur de violences conjugales peut être écarté de la succession de sa victime. Ses enfants peuvent également être dégagées de leur obligation alimentaire. Le point sur ces nouvelles mesures applicables depuis le 1er août 2020.

Décryptage

Pierre-papier : un marché résilient

Immobilier

En dépit de l’impact de la crise sanitaire et des mesures de confinement, le marché de la pierre papier fait preuve de résilience. Le point sur la collecte, les investissements et les performances des SCPI et OPCI grand public.

Actus

Défiscalisation immobilière et confinement

Immobilier

Bercy rassure les contribuables qui n’auraient pas été en mesure de respecter leurs engagements au regard des différents régimes de défiscalisation immobilière.

Décryptage

Indépendants : un nouveau cas de déblocage d’épargne retraite

Retraite

Les travailleurs indépendants peuvent exceptionnellement débloquer leur épargne retraite dans la limite de 8000 euros et dans des conditions fiscales avantageuses

Actus

Comptes bancaires à l’étranger : attention au risque fiscal

Fiscalité

Le développement de l’échange automatique d’informations entre les administrations fiscales signe la fin du secret des comptes bancaires. Les détenteurs de comptes à l’étranger doivent se mettre en conformité.

Décryptage

Crédit immobilier : de bonnes nouvelles pour les acquéreurs ?

Immobilier

La demande de crédits est repartie à la hausse, dans un paysage marqué par une dynamique des transactions immobilières et des taux à la baisse, malgré le durcissement des conditions d’octroi.

Décryptage

Concubins et pacsés : pas de devoir de secours envers les beaux-parents

Succession

Parmi les nombreux liens juridiques créés par le mariage, il existe une obligation alimentaire réciproque entre les gendres et les belles-filles, et les beaux-parents. En revanche, les partenaires de Pacs et les concubins n’ont pas à aider leurs beaux-parents dans le besoin.

Décryptage

Aidants familiaux : les dédommagements sont exonérés d’impôt

Fiscalité

Les aidants familiaux bénéficient d’un petit coup de pouce de l’État : les sommes perçues à titre de dédommagement par les aidants non-salariés sont exonérées d’impôt sur le revenu, et ce, à compter du 1er janvier 2019.

Décryptage

Pinel/Denormandie : les précautions en cas d’investissement en SCI

Immobilier

La SCI familiale peut être un bon véhicule pour réaliser un investissement locatif Pinel. Toutefois, cette opération appelle plusieurs points d’attention pour éviter les mauvaises surprises fiscales.

Décryptage

Coffres-forts : fin de l’anonymat

Banque

Les locations de coffres-forts ne seront bientôt plus anonymes. A partir du 1er septembre prochain, les établissements bancaires devront communiquer l’identité de leurs titulaires dans le fichier Ficoba accessible notamment à l’administration fiscale.

Actus

Contrôle fiscal et prescription : attention aux nouveaux délais

Fiscalité

Avec l’état d’urgence sanitaire, les contrôles fiscaux et les délais de réponse du contribuable ont été suspendus du 12 mars au 23 août 2020. Mais la prescription fiscale a également été repoussée de 5 mois.

Actus

Faire un don depuis son LDDS : à partir du 1er octobre

Placement

Outil d’épargne accessible au plus grand nombre, le livret de développement durable et solidaire permet de soutenir les associations et entreprises de l’économie solidaire en effectuant des dons directement depuis son livret. Cette possibilité vient d’être reportée au 1er octobre prochain.

Décryptage

Litige sur un produit financier : saisissez le médiateur de l’AMF

Placement

Les investisseurs qui rencontrent une difficulté au sujet d’un placement financier peuvent soumettre leur litige au médiateur du gendarme de la bourse. La crise covid-19 et le krach boursier qui l’a accompagnée ont multiplié leurs recours.

Décryptage

Pierre-papier : état des lieux en temps de crise

Placement

Après une très bonne année 2019, la pierre-papier paraît faire preuve de résilience dans la crise sanitaire et financière traversée par la France.

Décryptage

Focus sur les produits structurés

Placement

Souvent prisés par les investisseurs sur des marchés baissiers, les produits structurés constituent une source de diversification dans un portefeuille. Peu liquides et non dépourvus de risques en capital, ils peuvent être attractifs en termes de rendements.

Décryptage

L’épargne des Français atteint des niveaux record

Placement

L’impact de la crise sanitaire sur la consommation et la réduction de remboursements de crédit, conduisent à une nette augmentation de l’épargne des Français qui privilégient les placements sécurisés et liquides.

Actus

Quel avenir pour notre système de protection sociale ?

Prévoyance

La crise Covid-19 a souligné les limites du système de protection sociale des travailleurs indépendants, et met en péril la réforme des retraites, comme celle de l’assurance-chômage.

Décryptage

Covid-19 : l’accompagnement fiscal de la solidarité

Fiscalité

Les dons effectués par les particuliers dans la lutte contre le coronavirus sont éligibles à deux réductions d’impôt, l’une imputable sur l’impôt sur le revenu, l’autre sur l’IFI.

Décryptage

Vendre des bouteilles de vins de sa cave personnelle : attention aux conséquences fiscales

Fiscalité

Si vous souhaitez vous délester de quelques bons crus de votre cave personnelle, assurez-vous de ne pas tomber dans le cadre d’une activité commerciale. Les conséquences fiscales sont en effet très lourdes lorsque les ventes sortent du cadre normal de la gestion de patrimoine.

Décryptage

Crédit immobilier : les banques serrent la vis

Immobilier

Réduction des crédits, ralentissement du traitement des dossiers, hausse des taux : les banques semblent anticiper un possible durcissement du financement immobilier.

Actus

Covid-19 : quelles mesures fiscales d’urgence ?

Fiscalité

Report d’imposition, échelonnement, remise gracieuse, suspension des contrôles fiscaux : le Gouvernement a mis en œuvre de nombreuses mesures pour soutenir les entreprises de toutes tailles. Le point sur ce dispositif exceptionnel.

Actus

Covid-19 : faut-il acheter de l’or ?

Placement

Valeur refuge par excellence, le métal jaune a toujours constitué un actif prisé par les investisseurs dans les moments de crise économique. Qu’en est-il aujourd’hui ?

Actus

Les clés d’une diversification réussie

Placement

En période de crise, la diversification des placements reste plus que jamais une source d’opportunités de performances.

Décryptage

Tour d’horizon de la retraite en France

Retraite

La Caisse nationale d’assurance vieillesse, qui gère la retraite du régime général de la sécurité sociale pour les salariés du secteur privé, les travailleurs indépendants, les contractuels de la fonction publique et les artistes-auteurs, vient de publier ses derniers chiffres. De quoi se faire une idée assez juste du paysage actuel des retraites , qui […]

Décryptage

Crédit immobilier : le nouvel environnement

Immobilier

Si les taux d’emprunt restent favorables, les banques durcissent les conditions d’accès au crédit. Le point sur leurs nouvelles pratiques.

Décryptage

Réforme des retraites : le rôle modèle d’Agirc-Arrco

Retraite

La Cour des comptes dresse le bilan de la fusion des régimes de retraites complémentaires Agirc et Arrco. Le satisfecit adressé aux partenaires sociaux de ce régime à points devrait encourager le gouvernement dans son projet de réforme.

Décryptage

Épargne retraite : bientôt la fin des contrats en déshérence ?

Retraite

Un stock de contrats d’épargne retraite de 13 milliards d’euros ne serait pas remis à leurs bénéficiaires. Des mesures devraient être prises pour limiter la déshérence de ces contrats de retraite par capitalisation dont leurs souscripteurs ignorent souvent jusqu’à l’existence.

Décryptage

Haro sur les logements vacants

Immobilier

Le gouvernement a lancé un plan national pour inciter les propriétaires de logements vacants à mettre leur bien en location.

Actus

Attention au nouvel abus de droit

Fiscalité

Les actes passés ou réalisés depuis le 1erjanvier 2020 dans un but principalement fiscal, pourront être remis en cause par le fisc à compter du 1erjanvier 2021. Faut-il redouter cette nouvelle procédure d’abus de droit fiscal ?

ISF / IFI : pas d’abattement pour les résidences principales détenues en SCI

Fiscalité

En matière d’ISF/IFI, l’abattement de 30 % n’est pas applicable aux résidences principales détenues via une SCI, selon une récente décision du Conseil constitutionnel.

Actus

Vers une réforme de la réserve héréditaire ?

Succession

La règle de la réserve héréditaire, qui consiste à réserver une partie du patrimoine aux enfants, pourrait évoluer. Un rapport propose de la maintenir au profit des seuls descendants et de la limiter, au maximum, aux deux tiers du patrimoine successoral.

Décryptage

Gérer l’épargne de vos enfants

Placement

Quels sont les pouvoirs des parents en matière de gestion du patrimoine de leurs enfants mineurs ? Le point sur leurs obligations et les modalités en cas de séparation des parents.

Décryptage

Finance verte : un label pour mobiliser l’épargne

Placement

Le label gouvernemental Greenfin, destiné à garantir la qualité verte des fonds d’investissement qu’il consacre, offre la promesse d’un investissement socialement responsable.

Décryptage

Se prémunir des accidents de la vie

Prévoyance

Se protéger et mettre à l’abri ses proches grâce un contrat d’assurance destiné à couvrir les aléas de la vie quotidienne.

Décryptage

2019, l’année de tous les records ?

Immobilier

Un volume de transaction inégalé, une hausse des prix qui ne faiblit pas : le marché immobilier se porte très bien et continue à être plébiscité par les investisseurs.

Actus

La réforme pénalisera-t-elle les femmes ?

Retraite

Les femmes sont les grandes perdantes su système actuel de retraite en dépit des dispositifs spécifiques qui leurs sont dédiés. La réforme en cours saura-t-elle corriger ces inégalités ?

Décryptage

A qui profite le mariage ?

Fiscalité

Pour 13 millions de ménages, le mariage le Pacs permettent aux couples de réaliser une économie d’impôt., quand ils n’effacent pas tout simplement l’impôt. Toutefois, l’imposition commune a pour effet de relever l’impôt d’1,1 million de ménages.

Décryptage

Vente de parkings et appréciation du seuil de 15.000 euros

Immobilier

Lorsqu’un propriétaire cède plusieurs emplacements de parking au cours d’une même vente, le seuil de 15.000 euros s’apprécie globalement.

Décryptage

Quelle stratégie pour une réforme efficace de notre système de retraite ?

Retraite

Les dernières simulations du COR favorisent le relèvement de l’âge du départ à la retraite comme levier de réforme au détriment des deux autres facteurs envisagés : le niveau des pensions et celui des cotisations sociales. Ces derniers seraient préjudiciables à l’activité économique.

Décryptage

Le dispositif Cosse bientôt reconduit pour 3 ans

Immobilier

Le projet de loi de Finances pour 2020 prévoit de reconduire, pour trois ans, la déduction fiscale Cosse. Le point sur ce régime immobilier attractif et solidaire.

Décryptage

La réserve héréditaire : un frein aux legs ?

Succession

Afin de développer une philanthropie à la française, le Gouvernement réfléchit à l’opportunité d’assouplir les règles du droit des successions, et notamment la réserve héréditaire.

Actus

Faut-il craindre l’envolée du crédit immobilier ?

Immobilier

Tirée par des taux historiquement bas, la production de crédit à l’habitat augmente. Les pistes de Bercy pour éviter un surendettement des ménages et protéger le modèle économique des banques.

Décryptage

Parking : le nouvel eldorado foncier ?

Immobilier

Placement immobilier performant, le parking séduit y compris en région. Zoom sur ce marché porteur dit de la petite pierre.

Décryptage

Investir dans le cinéma : c’est maintenant !

Placement

La liste des Sofica agréées pour 2019 vient d’être publiée. Investir dans une Sofica permet de soutenir l’industrie culturelle française tout en bénéficiant d’un régime fiscal plus qu’avantageux.

Décryptage

Conjoint du chef d’entreprise : une meilleure protection

Prévoyance

Un tiers des conjoints de chef d’entreprise travaille avec leur époux ou épouse, sans être déclarés. Pour qu’ils bénéficient d’une protection sociale, la loi pacte renforce l’obligation de déclaration.

Actus

Paiement dématérialisé des impôts : des précisions pour 2020

Fiscalité

Pour tenir compte des difficultés de certains usagers à procéder au paiement dématérialisé des impôts locaux et impôt sur le revenu, Bercy prolonge les mesures de tolérance pour 2020.

Actus

Fiscalité 2020 : quelles mesures pour les ménages ?

Fiscalité

Baisse de l’impôt que le revenu pour la première tranche du barème, réforme du crédit d’impôt pour la transition énergétique : le projet de loi de Finances pour 2020 contient, pour l’heure, peu de mesures en faveur des particuliers.

Actus

Lancement du Plan Epargne Retraite

Retraite

La loi Pacte a réformé le paysage de l’épargne retraite des Français. Le nouveau Plan d’Epargne Retraite se substitue aux anciens produits.

Actus

Prélèvement à la source : bientôt effectif pour les salariés à domicile

Fiscalité

S’il concerne tous les salariés, le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu a du être adapté à la catégorie des salariés à domicile pour sa première année d’application.
Le point sur son déploiement en 2020 pour les particuliers employeurs et sur la prise en compte du crédit d’impôt correspondant.

Décryptage

Pari gagnant pour la pierre-papier ?

Immobilier

Avec une collecte en hausse, l’année 2019 devrait constituer un cru historique pour les SCPI. Après une baisse significative de performance en 2018, les OPCI Grand Public reprennent de la vigueur.

Actus

Assurance-vie : pas de fiscalité à la carte

Fiscalité

Bercy n’autorise pas le souscripteur d’un contrat d’assurance-vie à répartir les sommes entre les bénéficiaires selon la fiscalité applicable à ses capitaux.

Décryptage

La réforme se précise

Retraite

Le haut-commissaire à la réforme des retraites, Jean-Paul Delevoye, vient de dresser les grandes lignes du futur système de retraites à points qui viendra remplacer l’actuel système de répartition dès 2025.

Actus

Succession et emploi à domicile : le sort du crédit d’impôt

Succession

Les héritiers ne bénéficient pas du crédit d’impôt pour le salarié à domicile de l’ascendant défunt. Les sommes versées au salarié après le décès peuvent être déduites de l’actif successoral.

Décryptage

Crédit immobilier : la baisse des taux se prolonge

Immobilier

Baisse drastique des taux, assouplissement des conditions de crédit, l’heure est au beau fixe pour les projets d’emprunt immobilier.

Actus

Abattement pour départ en retraite et professions libérales

Fiscalité

Les associés d’une structure d’exercice libérale exerçant leur profession au sein de la société mais sans être titulaire de mandat social ne peuvent pas bénéficier de l’abattement fixe de 500.000 euros sur les plus-values de cession de titres des dirigeants qui partent à la retraite.

Décryptage

Le retour de l’encadrement des loyers

Immobilier

L’encadrement des loyers s’applique à nouveau à Paris, à raison les baux signés à partir du 1er juillet. Le point sur cette mesure.

Actus

Evaluer son bien : Bercy ouvre ses bases de données

Immobilier

La mise en ligne par l’administration fiscale d’environ 15 millions de données immobilières, offre une certaine visibilité des prix du marché immobilier. Cette nouvelle base de données vient compléter la panoplie des outils d’évaluation déjà existants.

Décryptage

Abus de droit et transmission : Bercy se veut rassurant

Fiscalité

En réponse aux inquiétudes pesant sur la future procédure d’abus de droit fiscal, Bercy a calmé les esprits concernant les stratégies de transmissions anticipées de patrimoine et notamment les donations avec réserve d’usufruit.

Actus

Résidence principale : son occupation de courte durée ne fait pas échec à l’exonération

Immobilier

Entre son acquisition et sa revente, un propriétaire avait occupé son appartement sur une courte période. L’administration lui a refusé le bénéfice de l’exonération de la plus-value immobilière de la résidence principale.

Décryptage

Le dynamisme des investissements verts

Placement

Les marchés fonciers ruraux ont fait preuve en 2018 d’un vrai dynamisme avec un rythme de transactions qui s’accélère. Le point sur une tendance durable.

Actus

Assurance-vie : comment changer de bénéficiaire ?

Succession

A quel moment et à quelles conditions le souscripteur peut-il modifier la clause bénéficiaire de son contrat d’assurance-vie ? Quelles sont les formalités à respecter ?

Décryptage

Prestation compensatoire : privilégier le capital

Succession

Le débiteur d’une prestation compensatoire peut à tout moment demander que celle–ci soit versée sous forme de capital.

Décryptage

Donner et réduire ses impôts

Fiscalité

Soutenir une cause permet de bénéficier de réduction d’impôt. Les réformes récentes de l’impôt sur le revenu et de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ont préservé ces dispositifs. Pourtant ces réductions incitatives sont moins utilisées.

Décryptage

Marchés financiers : un printemps salvateur

Placement

Beau temps sur les marchés financiers après les nuages noirs amoncelés fin 2018. Mais la prudence reste de mise.

Actus

Immobilier ancien : le point sur le “Denormandie”

Immobilier

Mode d’emploi du nouveau dispositif d’investissement locatif destiné à encourager la rénovation dans l’ancien.

Décryptage

Pierre-papier : les rendements sont au rendez-vous

Placement

La collecte de la pierre-papier faiblit légèrement mais ses rendements restent très attractifs.

Actus

Cession d’un immeuble à sa propre SCI : attention à l’abus de droit

Immobilier

Un couple qui a vendu sa résidence secondaire à sa SCI familiale, tout en l’occupant contre le versement d’un loyer, pour pouvoir prendre en compte les déficits fonciers s’est fait redressé sur le terrain de l’abus de droit.

Décryptage

Les atouts patrimoniaux du vignoble

Placement

Opter pour un vignoble en copropriété : un investissement plaisir qui peut se transformer en opportunité fiscale.

Décryptage

Successions internationales : quelle fiscalité ?

Succession

Comment savoir à quelle fiscalité sera soumise sa succession lorsqu’on celle-ci comporte un élément d’extranéité ?

Décryptage

Oeuvres d’art : le droit de suite à la charge des acheteurs

Placement

La Cour de cassation vient de trancher un litige vieux de 2009 en faveur de la maison de vente aux enchères Christie’s et juger que le droit de suite peut être mis à la charge de l’acheteur. C’est une bonne nouvelle pour les vendeurs d’œuvres d’art. Une moins bonne pour les collectionneurs.

Actus

Impôt locaux : toujours plus !

Fiscalité

Le poids des taxes foncières est en augmentation. Le point sur la facture fiscale qui pèse sur les propriétaires et sur l’importance du calcul des bases locatives prises en compte.

Actus

Le marché dopé par le Brexit

Immobilier

Les britanniques continuent à aimer les vieilles pierres françaises et à être présents sur le marché des résidences secondaires. Surtout, ils investissent la capitale, contribuant à augmenter le volume des transactions et à renforcer la dynamique de hausse des prix.

Actus

Marché immobilier : les prix continuent d’augmenter

Immobilier

Dynamisme des transactions, prix à la hausse, le secteur de l’immobilier affiche sa bonne santé, porté par des taux de crédits toujours très bas.

Actus

Assurance-vie : les contrats non réglés

Prévoyance

La Cour des comptes dresse un bilan positif de la Loi Eckert qui oblige banques et compagnies d’assurance à rechercher les bénéficiaires des avoirs non réclamés afin de leur restituer les fonds mais pointe des axes d’amélioration.

Actus

Expatriés : attention à votre régime matrimonial

Succession

L’expatriation peut avoir pour effet de changer la loi applicable des régimes matrimoniaux des couples mariés ou pacsés sans contrat. Depuis le 30 janvier 2019, un règlement européen permet à ces couples de sécuriser leur situation en restant rattachés à la loi choisie par eux.

Actus

Réforme en vue pour les pensions de réversion ?

Retraite

Le Conseil d’Orientation des Retraites s’interroge sur les évolutions à apporter au régime des pensions de réversions et planche sur des scénarios de réforme.

Décryptage

Dernière ligne droite pour régler la taxe sur les logements vacants

Fiscalité

Depuis le 22 décembre 2018, certains propriétaires doivent s’acquitter de la taxe sur les logements vacants. Comment fonctionne-t-elle ? Le point sur cet impôt sur le patrimoine immobilier.

Actus

Résidence alternée et quotient familial

Fiscalité

En cas de résidence alternée pour un enfant mineur, les règles fiscales prévoient une majoration de quotient familial équitablement répartie entre les deux foyers. Mais des cas d’exception subsistent.

Décryptage

Marchés : bilan 2018 et perspective 2019

Placement

L’année 2018 s’achève sur une période de turbulence sur les marchés financiers. La quasi-totalité des classes d’actifs ont dégagé des performances négatives. Si les perspectives pour 2019 incitent à la prudence, les potentiels de valorisation retrouvés sur les marchés actions peuvent être attractifs pour les investisseurs.

Décryptage

Les donations avec réserve d’usufruit sont sécurisées

Succession

La loi de Finances pour 2019 a créé une nouvelle procédure d’abus de droit fiscal qui vise à sanctionner les opérations poursuivant un but « principalement fiscal ». Cette notion extensive de l’abus de droit a suscité des craintes

Actus

Faut-il réformer l’impôt sur les successions ?

Succession

Réformer les règles de l’assurance-vie, modifier le barème de l’impôt sur les successions : des recommandations visent à durcir la fiscalité des successions pour créer plus de justice fiscale.

Décryptage

Assurance emprunteur : faciliter la résiliation annuelle

Immobilier

Le droit à la résiliation annuelle de l’assurance-emprunteur est encore largement méconnu et peu appliqué. Afin d’en élargir l’application, il est désormais prévu que cette résiliation s’applique à la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt par l’emprunteur.

Actus

Avance sur assurance-vie et revenus fonciers

Fiscalité

Une réponse ministérielle vient apporter d’utiles précisions sur la déductibilité des revenus fonciers dans le cadre d’une avance sur assurance-vie.

Décryptage

Paris : le retour du plafonnement des loyers

Immobilier

Le Conseil de Paris a voté le 11 décembre 2018 le rétablissement de l’encadrement des loyers dans la Ville Lumière. Toutes les clés pour comprendre cette nouvelle mesure.

Actus

Immobilier ancien : un nouvelle incitation fiscale à la rénovation

Immobilier

Le ministre de la Ville et du Logement, Julien Denormandie, propose un nouveau dispositif fiscal incitatif destiné à accélérer la rénovation du bâti ancien dans les centres-villes. Ce dispositif, adopté dans le projet de loi de Finances pour 2019, est destiné à remplacer le dispositif Pinel ancien qui n’a pas rencontré son public.

Actus

Forêt : un investissement prisé

Placement

Particulièrement prisé par les investisseurs, le marché des forêts est particulièrement dynamique pour les petites surfaces qui concentrent l’essentiel des transactions.

Actus

Plus-value immobilière : exonération et délai de cession

Fiscalité

Le propriétaire qui cède pour la première fois un logement autre sa résidence principale peut bénéficier de l’exonération de la plus-value immobilière sous condition.

Décryptage

Les futures règles se dessinent

Retraite

L’architecture du futur système de retraite commence à être dévoilée. Le points sur les premiers arbitrages retenus.

Actus

L’or : une valeur sûre ?

Placement

Le métal précieux pourrait retrouver de son attrait auprès des investisseurs face à des marché boursiers agités. L’or continue à constituer une valeur refuge qui permet de diversifier un patrimoine.

Décryptage

Contrôle fiscal : connaître ses droits

Fiscalité

La Charte des droits et obligations du contribuable vérifié, opposable à l’administration fiscale, constitue une protection essentielle en cas de contrôle fiscal.

Décryptage

Tension sur les bourses mondiales

Placement

Les marchés boursiers sont agités. L’aversion au risque des investisseurs et les tensions commerciales perturbent les cours de la bourse.

Actus

Reste à charge 0 : une réforme trop coûteuse ?

Santé

Le remboursement intégral dans les domaines de l‘optique, de l’audiologie et du dentaire souhaité par le gouvernement pourrait venir alourdir le coût des cotisations des complémentaires santé.

Décryptage

Des taux de crédit immobilier toujours très attractifs

Banque

L’engouement pour le crédit immobilier continue d’être généré par les taux d’intérêt extrêmement attractifs consentis par les banques. Un bon contexte pour faire jouer la concurrence.

Actus

Réforme de la taxe d’habitation : premier bilan en demi-teinte

Fiscalité

Les augmentations votées au niveau local viennent perturber les annonces du gouvernement pour qui la baisse de la taxe d’habitation devait venir augmenter le pouvoir d’achat des Français. Une commune sur six a augmenté ses taux d’imposition. Un nouveau dégrèvement Conformément à l’engagement pris par le Président de la République lors de la campagne présidentielle […]

Actus

Propriétaire : sécurisez votre location

Immobilier

Une majorité de propriétaires rechigne à donner leur bien en location en raison de trois principaux risques : les loyers impayés, les retards de paiement et la dégradation du bien loué. Le point sur la stratégie à mettre en œuvre pour une location sécurisée.

Décryptage

Succession : a-t-on besoin d’une réforme ?

Succession

Comment réformer l’impôt sur les successions dont les règles paraissent majoritairement impopulaires dans un contexte ou les transmission s’accroissent en volume et en chiffre ?

Décryptage

Art contemporain : un marché en bonne santé

Placement

Les prix des œuvres d’art contemporain montent en flèche, offrant de belles perspectives de plus values aux investisseurs.

Actus

Les Français et l’épargne retraite

Retraite

Conscients que le système de retraite ne leur garantira pas un niveau de pension correct, 42% des Français épargnent pour ce moment de la vie. L’assurance-vie reste leur solution privilégiée.

Actus

Paris : un marché qui s’essouffle ?

Immobilier

Dans un marché francilien bénéficiant encore de conditions d’acquisition favorables, on commence à observer un alentissement de l’activité et de la hausse des prix.

Actus

Télémédecine : top départ !

Santé

Après plusieurs d’années d’expérimentations, le déploiement de la télémédecine et de la téléexpertise pour tous vient de commencer.

Actus

Les professionnels et leur banque : une relation contrastée

Banque

Partenariat exigeant, la relation entre les professionnels et leur banque doit reposer sur une relation de confiance mutuelle.

Décryptage

Réductions fiscales : ce que prévoit le budget 2019

Fiscalité

Le Gouvernement vient de présenter le projet de loi de Finances pour 2019. Le point sur les mesures concernant les particuliers en matière de réductions et crédit d’impôt.

Actus

L’entreprise familiale : un modèle performant

Exercice libéral

Meilleurs indicateurs de performance économique et financière et meilleures performances boursières : les entreprises familiales surperforment. Toutefois, leur transmission reste délicate.

Décryptage

Testament : des conditions de validité variables

Succession

Un testament qui ne remplit pas les conditions nécessaires comme acte authentique peut être considéré comme un testament international valable et produire tous ses effets.

Actus

Assurance-vie : la protection de l’investisseur renforcée

Placement

Le 1er octobre, le secteur de l’assurance-vie et des contrats de capitalisation va devoir se conformer aux nouvelles normes européennes de distribution de leurs contrats, destinées à renforcer la protection des épargnants.

Actus

Automne 2018 : actualité et perspectives des marchés

Placement

Les résultats économiques de l’été 2018 ont constitué de bonnes nouvelles pour les investisseurs. Si la bourse américaine semble connaître une embellie durable, les marchés européens performent moins. Mais leurs fondamentaux solides constituent autant d’atout aux yeux des investisseurs. La prudence est en revanche à l’ordre du jour sur les marchés émergents.

Actus

Prélèvement à la source et réductions d’impôt : des ajustements

Fiscalité

Confirmant le maintien de l’entrée en vigueur du prélèvement à la source au 1erjanvier 2019, le gouvernement a annoncé la prise en compte de façon anticipée des réductions d’impôt des ménages. Elles feront l’objet d’un acompte à hauteur de 60% dès le 15 janvier 2019. Quant aux salariés à domicile, leur situation de double prélèvement devrait être évitée.

Actus

Les Cat Bonds ou l’art de spéculer sur les catastrophes naturelles

Placement

Le marché des obligations catastrophe a le vent en poupe. Zoom sur ces produits d’assurance indexés sur les risques naturels.

Décryptage

Perturbateur endocrinien et neurodéveloppement

Santé

L’exposition in utero aux perturbateurs endocriniens influence-t-elle le neurodéveloppement et l’émergence de troubles psychiatriques ? L’exemple du distilbène relance la question.

Décryptage

Projet de loi Elan : quoi de neuf pour les particuliers ?

Immobilier

Bail mobilité, locations touristiques saisonnières, encadrement des loyers et bail numérique : le projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique prévoit de nombreuses mesures concernant les particuliers dans la gestion de leur patrimoine immobilier.

Actus

Carton plein pour le Livret A

Placement

En raison de ses nombreux atouts, le livret A reste le produit de placement favori des Français. Mais le nombre de détenteurs diminue en raison des mesures visant les comptes inactifs et la multidétention.

Décryptage

Percevoir sa pension à l’étranger : simplification en vue

Retraite

Plus d’un million de Français ont choisi de passer leur retraite à l’étranger. Les assurés résidant hors de France, qui sont aujourd’hui tenus de produire chaque année un certificat d’existence. De nouvelles mesures vont leur permettre de s’acquitter plus facilement de leurs obligations.

Actus

Prélèvement à la source : l’Urssaf soulagera les TPE

Exercice libéral

Le Gouvernement vient d’annoncer une mesure d’aide aux petits patrons dans la mise en œuvre du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu. Dès 2019, les entreprises de moins de 20 salariés pourront solliciter l’Urssaf pour prendre en charge la déclaration et le reversement du prélèvement.

Actus

Assurance-vie : ce que prévoit le projet de loi Pacte

Placement

Le projet de loi Pacte qui sera discuté à l’automne ne prévoit pas de grand soir de l’assurance-vie. Relance du fonds euro-croissance, fléchage vers le capital investissement, le point sur les mesures arrêtées par le Gouvernement.

Actus

Joueurs de poker : des précisions sur la taxation des gains

Fiscalité

Parce que l’analyse et le savoir-faire permettent au joueur de poker de limiter l’aléa de leur main, le poker n’est pas considéré comme un jeu de pur hasard. Dès lors, les revenus significatifs tirés de ce jeu et issus d’une pratique habituelle peuvent être considérés come une source de profits taxables, dans la catégorie des bénéfices non commerciaux.

Décryptage

Focus sur les revenus des professions libérales de santé

Santé

D’après les chiffres de l’UNASA, l’année 2017 a constitué un bon cru pour les médecins généralistes qui ont vu leur pouvoir d’achat augmenter. Le bilan est inégal pour les spécialistes.

Décryptage

Logement neuf : le marché se contracte

Immobilier

La réduction des aides au logement qui ont beaucoup contribué à l’embellie du secteur de la construction neuve constitue une menace pour ce secteur qui amorce un début de retournement.

Actus

Mobilité bancaire : des efforts à poursuivre

Banque

Les Français changent désormais plus volontiers de banque. Mais les frais au départ subsistent, encourageant la multibancarisation.

Actus

Pensions de retraite : une tendance baissière

Retraite

L’édition 2018 du rapport annuel du Conseil d’orientation des retraites (COR) dresse le bilan des perspectives d’évolution du système de retraite français. Si la progression des dépenses de retraites est relativement maîtrisée, les perspectives en termes de niveau de vie des retraités sont moins positives.

Décryptage

Prélèvement à la source : marche arrière pour les particuliers employeurs

Fiscalité

Le gouvernement fait brutalement marche arrière dans la mise en place de la retenue à la source pour les particuliers employant des salariés à domicile.

Actus

Assurance auto : le temps des vacances

Prévoyance

Départ en voiture à l’étranger, location ou prêt de véhicule : pendant les vacances vos habitudes d’utilisation et vos besoins de conducteur peuvent évoluer. Il est temps de penser à adapter votre contrat d’assurance.

Décryptage

Sous-location et Airbnb : un mélange explosif

Immobilier

Le juge vient de préciser que les revenus générés par une sous-location illégale doivent être intégralement reversés au propriétaire du bien. La sous-location en toute légalité reste cependant possible. Pour sécuriser ces sous-locations, des solutions dédiées…

Actus

Dépassement d’honoraires : l’impact du contrat responsable

Santé

Les contrats responsables ont pour objectif de faire baisser les dépassements d’honoraires. En contrepartie, ils accroissent le reste à charge des assurés pour les soins médicaux et les actes chirurgicaux.

Décryptage

Vers nouvel impôt pour remplacer l’exit tax ?

Fiscalité

Le projet de suppression du dispositif anti évasion fiscale crée une polémique alimentée par des incertitudes quant à son efficacité et à son rendement réel ou théorique. Le gouvernement paraît décidé à finaliser ce projet et étudie des scénarios fiscaux alternatifs.

Actus

Menace sur les pensions de réversion ?

Retraite

La réforme des retraites mises en chantier par le gouvernement fait-elle peser un risque sur les pensions de réversion ? La grande majorité des bénéficiaires de ces pensions sont des femmes.

Actus

Dépendance : les Français réclament une meilleure prise en charge par l’Etat

Prévoyance

85% des Français considèrent que la prise en charge de la dépendance n’est pas assez considérée par l’État. C’est ce qu’il ressort du sondage Harris interactive pour la Mutualité

Actus

Holding animatrice : des précisions du juge

Exercice libéral

Le Conseil d’Etat vient de rendre un arrêt important qui clarifier les contours de holding animatrice. Sa part animée doit représenter au moins 50% de son actif.

Actus

L’irrésistible attrait du Portugal

Immobilier

Des prix accessibles, un volume de ventes important : les biens immobiliers portugais intéressent vivement les investisseurs français, et notamment les retraités qui y bénéficient d’un régime fiscal favorable.

Actus

A quoi servent les généalogistes ?

Succession

Accompagner le notaire pour l’aider à fixer une dévolution successorale, retrouver des héritiers, c’est le quotidien du généalogiste successoral. Le point sur son action.

Décryptage

Cartographie du patrimoine des ménages aisés

Placement

L’Insee vient de dresser la cartographie des ménages Français sur la période 1998-2015. L’écart des inégalités s’est creusé sur cette période, notamment sous l’effet de la très forte valorisation du patrimoine immobilier.

Actus

Assurance emprunteur : comment en changer ?

Banque

Les souscripteurs d’emprunt immobilier peuvent faire marcher la concurrence pour l’assurance de leur crédit. Résilier son assurance pour en changer est désormais possible, à la date anniversaire du contrat et sans pénalité financière. Après avoir renégocié votre taux de crédit avec votre banque, n’hésitez plus à comparer le coût de son assurance.

Décryptage

La réforme de la retraite est lancée

Retraite

Quel système de retraites mettre en place pour tous les actifs ? Comment mettre en place des mécanismes de solidarité entre les actifs ? Comment lisser les inégalités entre les femmes et les hommes ? Les Français sont invités à répondre à ces questions via un dispositif participatif citoyen pour préparer ensemble la future réforme des retraites.

Actus

Bailleur et locataire : les principales causes de conflits

Immobilier

Non restitution de dépôt de garantie, poids des charges locatives et troubles de jouissance : les trois principales causes de conflits entre bailleurs et locataires restent les mêmes d’année en année, d’après la Confédération générale du logement, la principale association de défense des locataires.

Actus

Demande de soins non programmée : des pistes de réformes

Santé

Une série de recommandations pratiques pour améliorer l’offre de soins non programmée.

Actus

Prélèvement à la source : vos obligations d’employeur

Exercice libéral

Professionnels : anticipez le passage à la retenue à la source pour être en mesure d’assumer vos nouvelles responsabilités de collecteur d’impôt dès le 1er janvier 2019 et de délivrer une information claire et pédagogique à vos équipes.

Actus

Focus sur la situation des retraités français

Retraite

Les retraités constituent une part croissante de la population française et leurs revenus sont en moyenne plus élevés que ceux des actifs.

Actus

Assurance-vie : peut-on toujours changer de bénéficiaire ?

Succession

Pour préserver votre pouvoir de modifier la clause bénéficiaire, il convient de ne pas la soumettre à l’acceptation du bénéficiaire. A défaut, vous ne pourrez modifier les bénéficiaires des capitaux qu’avec l’accord du bénéficiaire actuel.

Décryptage

Marchés actions : quelles perspectives ?

Placement

Après une très bonne année 2017 sur les marchés actions, la volatilité semble désormais de mise. Si les perspectives économiques restent bonnes et les fondamentaux solides, un certain nombre de risques sont déjà identifiés et viennent assombrir le tableau.

Décryptage

Solibail : louer solidaire en tout sécurité

Immobilier

Les propriétaires peuvent louer leur bien aux ménages modestes tout en étant protégé des risques locatifs grâce au dispositif Solibail. Ils bénéficient alors d’une incitation fiscale sous la forme d’un abattement sur les loyers perçus.

Décryptage

Vers la suppression de l’exit tax ?

Fiscalité

Afin d’envoyer un message positif aux entrepreneurs, l’exit tax pourrait être supprimé. Cet impôt de faible rendement constitue une arme dissuasive en matière d’évasion fiscale pour ses défenseurs.

Actus

Comment déclarer vos gains issus de bitcoin ?

Fiscalité

Le traitement fiscal des gains issus des bitcoins vient fort heureusement d’être précisé par le juge. Celui-ci admet désormais que ces gains puissent constituer des plus-values sur meubles, taxés à 19%, et dans certains cas seulement, des revenus d’activité soumis au barème progressif.

Actus

Les spécialités favorites des internes en médecine

Santé

Le point sur les choix des spécialités effectuées par les internes issus des épreuves classantes nationales informatisées (ECNi).

Actus

Prêter de l’argent à un proche en toute sécurité

Succession

De la main à la main ou de compte à compte, ce geste de solidarité est souple, facile et rapide à mettre en place. Pourtant, il n’en constitue pas moins un acte juridique encadré, qui impose des précautions au prêteur comme à l’emprunteur.

Décryptage

Réagir en cas de difficultés : le point sur les mesures de prévention

Exercice libéral

Un grand nombre d’outils peuvent être utiliser afin d’aider une société d’exercice libéral qui traverse des difficultés à surmonter celle-ci. Ces mesures constituent des instruments de prévention.

Décryptage

Epargne : le plan de bataille du gouvernement

Retraite

Le point sur la réforme qui s’esquisse en matière d’épargne. Le gouvernement souhaite réorienter l’épargne des Français vers le financement des entreprises.

Actus

Les banques à l’heure du digital

Banque

Avec l’émergence et la multiplication des nouveaux outils numériques, les banques accélèrent la digitalisation de leurs services et leurs clients adaptent leur comportement à ces transformations.

Actus

Professionnels : anticipez la cyberfraude et ses risques

Prévoyance

Cyberattaques, fraudes aux faux ordres de virement : les entreprises commencent à se préoccuper de ces nouveaux risques en augmentation.

Décryptage

Pièces de monnaie de collection : un placement judicieux ?

Placement

Les collections de pièces d’or et d’argent ont à nouveau la côte.

Actus

Retraite complémentaire : bonus ou malus ?

Retraite

Un mécanisme de coefficient de solidarité a été mis en place pour inciter les salariés du privé à retarder leur départ en retraite.

Décryptage

Ile-de-France : des marchés très actifs

Immobilier

Les prix de l’immobilier en Ile-de-France au 4ème trimestre 2017 sont à la hausse d’après les statistiques des notaires.

Actus

2018 : l’année de la télémédecine

Santé

La télémédecine offre de nombreuses réponses aux problèmes actuels de notre système de santé. Son déploiement souffre d’un retard patent. Son nouveau modèle de financement devrait faciliter son développement.

Décryptage

Héritiers nus-propriétaires : gare à I’IFI !

Fiscalité

La loi de Finances pour 2018, en remplaçant l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) par l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI), a fait naitre un nouveau cas d’imposition pour l’héritier nu-propriétaire.

Décryptage

Succession : les effets de la renonciation sur les héritiers

Succession

Renoncer à une succession conduit à faire venir succéder ses propres héritiers. Fiscalement, cette opération peut produire des effets différents selon la composition de la famille.

Décryptage

Infraction commise au volant d’un véhicule de société : qui paie quoi ?

Exercice libéral

Si un salarié ou le dirigeant a commis une infraction au Code de la route au volant d’un véhicule de fonction, qui doit payer l’amende ? La situation est fréquente au sein des entreprises et la règle à suivre pas toujours bien connue.

Actus

Attention à la vente d’assurance par téléphone !

Prévoyance

L’autorité de contrôle du secteur des assurances contrôle la pratique de vente de produits d’assurance par téléphone. La vente à distance doit s’exercer dans un cadre protecteur des consommateurs.

Actus

Les Français plébiscitent les produits de la finance utile

Placement

Alliant performance financière et impact positif, le secteur de la finance responsable séduit de plus en plus d’épargnants français.

Actus

Les effets du régime unique de liquidation des régimes de retraite

Retraite

Le nouveau dispositif de la réforme des retraites LURA représente une mesure de simplification bienvenue pour l’assuré mais peut avoir des conséquences négatives sur le montant des pensions perçues.

Décryptage

Les réformes à venir

Santé

Financement, formation, parcours de soin entre hôpital et médecine de ville, e-médecine : le Gouvernement appelle à un vaste plan de réforme.

Actus

Crédit immobilier : les grandes tendances pour 2018

Immobilier

Même si les taux d’intérêt restent très favorables aux emprunteurs, les experts continuent d’anticiper une remontée des taux qui pourrait être préjudiciable aux primo-accédants.

Décryptage

Pensions de retraite versées à l’étranger : quelle taxation en France ?

Fiscalité

Suite à des redressements fiscaux annulés par la justice, Bercy rappelle les règles de taxation des revenus des retraités résidant à l’étranger.

Décryptage

Donner des jours de congés à un collègue « aidant »

Succession

Il est désormais possible de renoncer à des jours de congés non pris au bénéfice d’un collègue dont un proche est dépendant ou handicapé, et plus seulement aux parents d’un enfant souffrant.

Actus

Indépendants : s’affilier à la Sécurité sociale est une obligation

Exercice libéral

Il n’est pas possible de déroger à l’affiliation à la Sécurité sociale. C’est ce que vient d’affirmer la justice le 22 février dernier, rappelant qu’il s’agit d’une obligation légale.

Actus

Succession : la clôture du compte bancaire

Banque

Comment agir sur les comptes bancaires d’un défunt ? Le point sur les procédures nécessaires pour retirer de l’argent pour les frais d’obsèques, transférer l’argent à son bénéficiaire et clore le compte.

Décryptage

Anticiper le cinquième risque : la dépendance

Prévoyance

Prendre en charge la dépendance via une solution de prévoyance adaptée : un bon réflexe pour protéger votre avenir et celui de vos enfants.

Décryptage

Montagne : l’or blanc fait toujours recette

Immobilier

Investir à la montagne : cet achat plaisir peut constituer une opération plus que rentable à condition de bien préparer ce projet d’acquisition immobilière. Le point sur ce marché qui reste attractif.

Actus

La pierre-papier a battu des records en 2017

Placement

SCPI et OPCI affichent des bilans 2017 très positifs. Les résultats de la collecte témoignent du succès de ces fonds d’investissements immobiliers destinés aux particuliers.

Actus

La flat tax décryptée

Fiscalité

Dividendes, plus-values, intérêts, assurance-vie : point pratique sur le prélèvement forfaitaire unique et l’option pour le barème progressif.

Décryptage

Epargne : les pistes de réforme du Gouvernement

Retraite

Dans le cadre de son projet de loi Pacte destiné à favoriser le développement des entreprises, le Gouvernement entend flécher l’épargne des Français vers les placements longs et productifs. Quelles évolutions pour l’assurance-vie, l’épargne retraite et l’épargne salariale ?

Actus

Des héritiers lésés par la loi californienne

Succession

Il est possible de remettre en cause la règle de la réserve héréditaire dans le cas d’une succession opérée à l’étranger.

Actus

Sécurisez votre clause de non-concurrence

Exercice libéral

Le professionnel de santé peut se protéger en prévoyant une clause de non concurrence dans le cadre d’un contrat liant un professionnel de la santé. En dehors de toute clause contractuelle expresse, certains ordres professionnels prévoient des limitations à l’installation dans leur déontologie.

Décryptage

Assurance maladie : la chasse à la fraude

Santé

La Délégation nationale à la lutte contre la fraude (DNLF) a publié son dernier bilan qui fait le point sur la lutte contre la fraude en matière d’assurance maladie.

Actus

Assurance emprunteur : feu vert à la délégation d’assurance

Prévoyance

Faites jouez la concurrence et renégociez votre assurance emprunteur efficacement.

Vous souhaitez revoir votre assurance-emprunteur ? Que votre objectif consiste à bénéficier de garanties plus étendues ou de tarifs plus attractifs, il vous est désormais beaucoup plus simple de changer d’assurance emprunteur.

Actus

PTZ : ce qui change en 2018

Banque

Le prêt à taux zéro (PTZ) qui permet aux primo-accédants de compléter leur emprunt pour l’acquisition de leur logement, vient d’être remanié. Prorogé de 4 ans, il a été recentré sur certaines villes.

Actus

Assurance vie et ISF : de nouvelles opportunités de réclamation ?

Fiscalité

Bercy précise le traitement fiscal des avances dont bénéficie le souscripteur d’un contrat d’assurance-vie. Une bonne nouvelle pour les contribuables qui étaient soumis à l’ISF.

Actus

Immobilier : bilan et perspectives

Immobilier

Des transactions records, un marché fluide, un prix soutenu : la dynamique amorcée en 2015 dans le marché de l’immobilier ne faiblit pas.

Actus

Le verrou de Bercy menacé ?

Fiscalité

Une mission d’information vient d’être lancée afin d’examiner les conditions dans lesquelles s’exercent les poursuites pénales pour fraude fiscale. Le monopole attribué à Bercy en la matière est de plus en plus critiqué.

Actus

Le PERP : un instrument pour financer la retraite

Retraite

Produit dédié à la retraite, le Perp s’avère une solution d’épargne judicieuse pour le professionnel senior qui affiche de haut niveau de revenus.

Décryptage

Corse : des solutions pour faciliter le règlement des successions

Succession

Afin d’accélérer le règlement des successions, le législateur a mis en place un régime spécifique applicable à la transmission de la propriété foncière destiner à pallier l’absence de titres de propriété.

Actus

L’envol des bitcoins

Placement

Le succès de la reine des monnaies électroniques virtuelles inquiète les spécialistes de la lutte contre le blanchiment pour qui cette monnaie virtuelle peut faciliter la cybercriminalité.

Décryptage